Правительство Российской Федерации приняло решение о внесении в Государственную Думу законопроекта, разработанного Росреестром, который нацелен на создание упрощенного механизма оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Эта инициатива будет способствовать сокращению временных и финансовых затрат садоводов, а также упростит процедуру передачи общего имущества в пользование другим лицам или организациям, что особенно актуально в контексте реализации программ социальной газификации. Администрация Туймазинского района сообщает, что на недавнем заседании Правительства РФ законопроект представил статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Изменения, предлагаемые законопроектом, касаются Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Общее имущество СНТ, к которому относится широкий спектр объектов, таких как дороги, инженерные коммуникации (включая электрические сети, газо- и водопроводы), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иная инфраструктура, будет легче оформлять.
На данный момент процесс оформления общего имущества представляет собой довольно сложную процедуру, требующую проведения общего собрания членов СНТ, расчета долей, а также последующей государственной регистрации права общей долевой собственности в Росреестре. Новый законопроект призван ликвидировать эти бюрократические барьеры. Предполагается, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона сразу после его постановки на кадастровый учет, что аналогично процессу, действующему для общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Это означает, что права на общее имущество будут устанавливаться с момента кадастрового учета, даже в отсутствие государственной регистрации.
Важный аспект законопроекта заключается в том, что садоводам более не потребуется обращаться в уполномоченные органы для получения долевой собственности на такие участки, а также проводить общие собрания СНТ. Это значительно упростит жизнь садоводов и снизит административные сложности.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Пётр Клец, отметил значимость данной инициативы для региона: «Для Республики Башкортостан, где зарегистрированы сотни тысяч садовых участков, этот законопроект имеет особое практическое значение. Упрощение механизма оформления прав на общее имущество СНТ не только снизит административную нагрузку на садоводов, но и создаст необходимые правовые условия для беспрепятственного подключения товариществ к программам социальной газификации и комплексного развития инженерной инфраструктуры».
Законопроект также вносит изменения в регулирование случаев, связанных с изменением границ СНТ и включением новых участков в его состав. Важно, что теперь будет предусматриваться обязательное получение согласия собственников земельных участков, планируемых к включению в границы товарищества. Эта мера направлена на защиту прав граждан и предотвращение споров, касающихся проектов межевания территории и решений, принимаемых на общих собраниях, особенно в ситуации, когда на новых членов возлагаются обязанности по содержанию общего имущества.
Таким образом, новый законопроект представляет собой шаг к значительному упрощению процедур, связанных с оформлением прав на общее имущество СНТ, что, в свою очередь, позволит садоводам сосредоточиться на более важных аспектах их деятельности, а не на бюрократических преградах.