С начала 2026 года в Республике Башкортостан отмечено значительное снижение количества квартир и нежилых помещений, не имеющих зарегистрированных прав собственности, в новых многоквартирных домах. Показатель уменьшился на 4 991 объект. Такой положительный результат стал возможен благодаря слаженной работе Администрации Туймазинского района, Управления Росреестра, органов местного самоуправления и застройщиков, ориентированной на актуализацию данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как отметил руководитель Управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец, каждый объект, имеющий надлежаще оформленные права, не только обеспечивает юридическую защиту собственника, но и вносит вклад в экономику региона. "Зарегистрированные права на помещения формируют прозрачный рынок, обеспечивают налоговые поступления и повышают инвестиционную привлекательность региона. Мы последовательно стремимся к тому, чтобы в ЕГРН не оставалось 'бесправных' объектов, рассматривая это как важнейшую задачу по обеспечению имущественной безопасности граждан и бизнеса", – подчеркивает он.
Масштабная работа по регистрации помещений в новостройках, возведенных в соответствии с 214-ФЗ, ведется в республике с марта 2025 года. В этот период вступили в силу изменения в законодательстве, возлагающие на застройщиков обязанность регистрировать права собственности от имени дольщиков. На март 2025 года в реестре было зарегистрировано 13,7 тыс. таких объектов. Специалисты ведомства провели масштабную сверку и направили 8 750 уведомлений о необходимости регистрации прав. В результате разъяснительной работы было оформлено право почти на 5 тысяч помещений. Актуальные перечни жилья и коммерческих площадей, введенных в оборот после марта 2025 года, уже переданы застройщикам для оперативной проработки и принятия мер по оформлению прав дольщиков и общего имущества многоквартирных домов.
Важно отметить, что зарегистрированный договор долевого участия (ДДУ) не является равнозначным регистрации права собственности дольщика. Пока право окончательно не оформлено, такой объект не отражается в выписках ЕГРН и не появляется в разделе "Мои объекты" на портале Госуслуг, что порой вызывает обоснованные вопросы и обеспокоенность у граждан.
Для разрешения этой ситуации Росреестр выстроил комплексное межведомственное взаимодействие. Ведомство не только направляет письма-напоминания дольщикам, но и передает в налоговую службу сведения о заключенных ДДУ. Это позволяет гражданам видеть свои объекты в личных кабинетах налогоплательщиков и своевременно инициировать регистрацию права. Кроме того, осуществляется строгий контроль со стороны Росреестра за исполнением застройщиками их обязательств по регистрации прав дольщиков, что служит надежным барьером против появления новых неучтенных помещений в реестре.
Данная работа является частью исполнения указания Президента РФ № Пр-2120, касающегося повышения капитализации территорий страны. Росреестр осуществляет координацию этой деятельности, направленной на повышение суммарной кадастровой стоимости территории страны до 1 квадриллиона рублей и формирование банка земли объемом 500 тыс. гектаров к 2030 году.