В столице Башкортостана состоялась значимая веха в области недвижимости — первая сделка купли-продажи с использованием Единой биометрической системы (ЕБС). По информации Администрации Туймазинского района, продавец и покупатель предварительно подтвердили свою биометрию в одном из банков, после чего подали необходимые документы через портал Госуслуг, выбрав жизненную ситуацию «Приобретение недвижимости».
Обязательной частью процесса идентификации стало распознавание лица и голоса. Участникам сделки было предложено зачитать текст, предоставленный системой, в то время как они смотрели в веб-камеру. Это нововведение значительно упростило процесс и сделало его более безопасным.
«Теперь гражданам не нужно заранее вносить в ЕГРН специальную отметку для электронной регистрации. Достаточно, чтобы документы были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, которую можно без труда сгенерировать через приложение Госключ, а личность подтверждена через ЕБС», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.
По ее словам, такая комбинация биометрических данных и УКЭП обеспечивает максимальную защищенность сделок. Все биометрические данные остаются в зашифрованном виде в защищенном контуре государственной системы, что минимизирует риски мошенничества.
Процесс подачи документов включает последовательное заполнение заявлений, прикрепление необходимых бумаг и прохождение биометрической сверки. Все это отправляется в Росреестр, и по завершении регистрации выписка из ЕГРН поступает в личный кабинет на Госуслугах. Удивительно, но данная сделка была зарегистрирована в Управлении Росреестра всего за несколько часов.
«Главное в этом новом инструменте — безопасность и спокойствие обеих сторон. Биометрия гарантирует, что в сделке участвуют именно те лица, которые указаны в договоре», — прокомментировала руководитель проекта «Электронная сделка. РФ» и член комитета по GR «Российской гильдии риэлторов» Камила Фазлыева.
Интересно, что возможность совершать сделки с недвижимостью с использованием биометрии появилась только с 1 июля 2026 года благодаря изменениям в законодательстве, согласно Федеральному закону от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ. Это нововведение стало возможным благодаря совместной работе Росреестра и Министерства цифрового развития России.
Граждане могут зарегистрировать свои биометрические данные, включая изображения лиц и образцы голоса, в офисах уполномоченных банков. Действие подтвержденной биометрии составляет пять лет, в то время как срок действия УКЭП ограничен одним годом.
Таким образом, первая сделка с использованием биометрии в Башкортостане открывает новые горизонты для граждан в сфере недвижимости, делая процесс более удобным и безопасным.