С 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, вводящий принцип «построил - оформи». Согласно этому законопроекту, после завершения строительства как граждане, так и организации будут обязаны регистрировать права на созданные объекты. Это можно будет сделать, в том числе, воспользовавшись упрощённым порядком, предусмотренным в рамках так называемой «дачной амнистии». Однако важно отметить, что данное законодательство не будет распространяться на уже построенные и эксплуатируемые здания и сооружения. Более подробно об этом сообщает Администрация Туймазинского района.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Пётр Клец, подчеркнул, что для владельцев недвижимости крайне важно понимать: если права на объект не зарегистрированы, то они не могут считаться его собственниками. Данная ситуация создает потенциальные угрозы для защиты имущественных прав и может обернуться серьезными проблемами в случае чрезвычайных ситуаций, таких как изъятие земельного участка для государственных нужд или возникновение споров о праве собственности.

Закон также устанавливает, что эксплуатация зданий и сооружений должна происходить в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием земельных участков, на которых они размещены. Это служит важной мерой предостережения от случаев, когда на участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, начинают функционировать автомойки или гостиницы. Подобные действия противоречат правовому режиму использования земли и могут создавать дополнительные неудобства для соседей.

Кроме того, в новом законе прописано правило, согласно которому для проведения сделок с земельными участками или объектами, расположенными на них, требуется наличие точных границ, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости. Отсутствие таких границ может привести к серьезным проблемам в использовании земельного участка. Например, покупая участок, гражданин может столкнуться с ситуацией, когда в процессе установки границ выясняется, что имеется давний спор с соседом по общей границе.

Таким образом, новый закон направлен на защиту прав новых владельцев земельных участков, обеспечивая более четкое определение фактического местоположения их границ и минимизируя риски, связанные с правами на недвижимость.